中新网南京1月14日电 (陈浩星)据江苏省自然资源局14日发布的文件显示，江苏省自然资源局已主动在全国系统推出《江苏城市更新不动产登记和产权征收政策工具包(测试不动产)》(以下简称工具包)。
南京四流新村项目城市更新前的场地图。图片提供：江苏省自然资源厅
此次推出的工具箱将有效解决城市更新过程中产权主体多样、产权来源复杂、产权聚合困难等问题，为各地政府规范、高效、有序推进城市更新提供更加清晰、务实、可操作的政策指导。
根据不同的产权聚合场景，工具箱清晰展示了相应的不动产登记途径和方法。
我们根据主题和隔间对策略进行了明确的分类，解决了四种常见情况：单隔间和单主题、单隔间和多个主题、多隔间和单个主题以及多隔间和多个主题。您可以对原始安装的改造、拆除和重建、土地所有权和登记权的所有权和管理权进行合并。
针对“让渡、流转、计价（参与）、交换”等各种土地征收方式，明确产权追加的逻辑、基于每种方式完善土地使用程序范围和登记程序的要求，以及更新后土地使用性质和权利可能发生变化的应对原则。
对于受保护的建筑，例如文化保护建筑针对cted建筑和历史建筑，提出了“转让协议”、“房屋征收”、“房屋出售”、“资产转让”等多种产权归集方式，以及“建筑名录”等登记途径。
《工具包》还针对“未登记产权确认”、“参与公租房”、“添加产权前查阅信息”等常见问题提出了解决方案。
城市更新后的南京四流新村项目现场图。图片提供：江苏省自然资源厅
江苏省自然资源厅还同步出版了《江苏省城市更新产权征集案例集》，精选了南京、苏州、无锡、扬州、徐州等9个代表性案例，涵盖多主题改造、原址改造、保存建筑修复等多种类型。丽芙《直觉推动异地类似改造项目》提供了全面的参考模板，并鼓励政策工具“易懂、易学、实用”。 （完）
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